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  • 能否同时向违约方主张定金罚则和要求继续履行合同? 2015-05-29 16:59

    于某与某开发商签订了购房合同,约定于某购买开发商开发的一处商品房,合同还约定于某向开发商交付10万元的定金,若因开发商违约导致买卖不成,则定金双倍返还,若于某违约不买房,则定金不退。于某交付定金后不久,因房价大涨,开发商不愿售房给于某。于某能否向法院起诉,要求开发商双倍返还定金并要求开发商继续履行购房合同?

  • 因第三人过错而导致合同不能履行的,能否适用定金罚则? 2015-04-17 17:28

    A公司向B公司订购一批货物,双方签订了买卖合同。合同约定了定金条款等。合同签订后,A公司依约支付了定金。B公司在运输货物的过程中,因第三人陈某违规行驶撞上B公司的运输车辆,货物全部毁损。经交警认定,陈某对交通事故负全部责任。但由于货物灭损,A公司与B公司的买卖合同无法履行。此时,A公司能否主张使用定金罚则,要求B公司双倍返还定金?

  • 一方迟延履行合同的,能否适用定金罚则? 2015-04-17 17:27

    A公司与B公司签订了买卖合同,约定A公司从B公司处购买若干货物,货物在45天后交付,A公司先支付2万元的定金,剩余货款在货物交付时支付。但过了60天B公司才向A公司交货。B公司要求A公司结清货款,A公司则主张B公司迟延交货,根据定金罚则,货款应当扣除双倍的定金费用。B公司迟延履行合同,A公司能否主张适用定金罚则?

  • 支付方交付的定金数额少于合同约定,定金合同是否有效? 2015-04-17 17:26

    程某准备从A公司处购买一批货物,双方订立了协议书,约定程某先向A公司交纳5万元的定金,等货物全部交付完毕后,程某再付清剩余货款。协议书签订后,程某实际只交付了3万元的定金,此时,程某与A公司的定金合同是否有效?

  • 无法签订购房合同,购房者已交纳的购房定金能否返还? 2015-03-16 09:53

    江某与某房地产公司签订的商品房认购书,约定江某认购房地产公司开发的一处商品房,江某支付了10万元的定金。后江某与房地产公司签订正式的商品房买卖合同时,因双方就合同的具体条款无法达成一致意见,商品房买卖合同最终无法签订。此时,江某能否要求房地产公司返还其已交纳的购房定金?