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  • 承租人擅自将房屋转租,出租人能否随时解除租赁合同? 2014-12-30 17:37

    2013年10月,李某与陈某签订房屋租赁合同,约定李某将其所有的一处门脸租给陈某作店铺经营使用,租赁期限为2年。2014年1月,陈某未经李某同意将该店铺转租给王某经营。李某得知后并未表示什么,还经常去该店铺购买商品。2014年年底,李某想收回店铺自己经营,此时李某能否以陈某未经自己同意转租房屋为由要求解除租赁合同,收回租赁房屋呢?

  • 承租人自行装修房屋,租赁合同期满后能否要求出租人补偿? 2014-12-29 17:25

    陈某(承租人)与林某(出租人)签订了房屋租赁合同,租赁期限为2年。后陈某因结婚对该房屋进行了装修,花去数万元,林某对此并不知情。租赁期满后,林某不愿意再将房屋继续租给陈某,要求陈某搬出该房屋。陈某则称可以搬出房屋,但林某应当补偿其因装修该房屋所花费的费用。请问,林某是否要对陈某进行补偿呢?

  • 承租的房屋易主后,出租人能否涨房租? 2014-12-02 14:14

    郭某、程某就郭某的住房出租达成了租期为一年的租赁合同,但半年后郭某将房屋过户转让给齐某,现在齐某要求程某将房屋交付给他,否则增加房租,齐某可否要求涨房租?

  • 双方口头协商租金,事后房主反悔属于违约吗? 2014-12-02 14:09

    李先生、郭女士就李先生的住房出租口头达成了租期为1年的租赁合同,当时并没有订立书面合同。半年后,李先生因为嫌租金太低要求郭女士增加租金,否则退房。李先生的这种行为属于违约吗?

  • 未经出租人同意,转租合同是否有效? 2014-12-02 14:06

    出租人张某与朱某签订《房屋出租合同》,合同没有约定是否可以转租。后来承租人朱某将房屋转租给了黄某,张某得知后,一直未予以回应。半年后,张某对转租行为提出了异议。张某可否要求解除转租合同?

  • 出租人未通知承租人将房屋出卖,承租人能要求赔偿吗? 2014-11-28 18:13

    王某租赁张某商品门面房一间。在没有通知王某情况下,张某与李某签订了房屋买卖合同,虽然没有办理过户手续,但已经严重影响到王某的经营。王某可否要求张某承担赔偿责任?